4月6号，深圳市规划和自然资源局把《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》给公布了，向社会大众征求意见。值得留意的是，《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》的起草说明讲了，当下，深圳市住房建设局正带头搞深圳市保障性住房的相关政策，把原来的安居型商品房、人才住房之类的住房类型给取消了，新添了保障性租赁住房、共有产权住房这样的住房类型。
据了解，依据《国务院办公厅关于加强保障性租赁住房的意见》的规定，深圳市正加速健全以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房作为主体的住房保障系统。
当下，深圳市住房和建设局以及深圳市司法局一同组织撰写了《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》。
为了助力深圳市保障性住房体系调整工作的推进，构建和公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相匹配的配套地价标准，依据地价管理的实际需求，深圳市规划和自然资源局展开了对《深圳市地价测算规则》的修订行动，进而形成了《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》。
一句话来概括本意见的关键举动：
安居房跟人才房马上要没了，往后深圳的保障房市场就只剩公租房和共有产权房了。
依据《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》的起草说明，保障性租赁住房重点是给符合条件的新市民、青年人以及各类人才等群体，解决他们住房困难的问题。
那里面，组织配租的保障性租赁住房，申请的条件大体是这样：在本市没房，没在本市享受住房保障的优惠政策，申请人在本市正常交着社会保险，满足市规定的人才引进迁户核准条件啥的。社会主体出租的保障性租赁住房，申请条件主要是：申请的家庭没在本市租那种有保障性质的住房，在本市特定区域也没房。
租金这块儿，保障性租赁住房的租金不能比同期同地段同品质市场参考租金的90%还高。而由组织配租的住房，租金得按同期同地段同品质市场参考租金的60%左右来定。
为啥说，深圳把安居房和人才房取消了，是让房住不炒落到实处的关键且扎实的一步呢？
也许对那些不在深圳，不清楚深圳安居房，也没感受过深圳那到处都是的楼市炒作氛围的朋友来说，是挺难搞明白的。
那么，这篇文章会依据对深圳安居房过去十几年“套利空子”的回顾，再联系深圳这项最新政策的趋势，有理有据、注重因果关系地给大家说明这个趋势背后的原因、逻辑以及目的所在。
要对接下来深圳以及全国更多城市的楼市发展趋势，展开理性且专业的探讨与判断。
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